🏠 ΚΑΔ για Airbnb — Βραχυχρόνια Μίσθωση: Οι Κωδικοί που Ισχύουν το 2026
Ενημέρωση: 10 Ιουνίου 2026 · Βάσει ΑΑΔΕ Α.1003/2026 & Α.1004/2026 · Προθεσμία διόρθωσης: 30/10/2026
Η βραχυχρόνια μίσθωση κινείται μεταξύ δύο κωδικών: τουριστικά καταλύματα (55.20) όταν παρέχονται υπηρεσίες, εκμίσθωση ακινήτων (68.20) όταν όχι — η επιλογή έχει φορολογική σημασία.
📋 Οι κωδικοί αναλυτικά (2008 → 2025)
Πατήστε σε κάθε κωδικό για την πλήρη σελίδα του: εναλλακτικές αντιστοιχίσεις, περιγραφή NACE Rev.2.1 και επιλεξιμότητα επιδοτήσεων. Η λίστα καλύπτει τους πιο αντιπροσωπευτικούς κωδικούς του επαγγέλματος — δεν υποκαθιστά την εξατομικευμένη επιλογή με τον λογιστή σας.
💶 1 από τους 3 κωδικούς είναι επιλέξιμοι για επιδότηση
Κωδικοί της λίστας περιλαμβάνονται σε ενεργά προγράμματα ΕΣΠΑ ή Αναπτυξιακού Νόμου. Η επιλεξιμότητα βάσει ΚΑΔ είναι αναγκαία αλλά όχι επαρκής προϋπόθεση — κάθε προκήρυξη ορίζει επιπλέον κριτήρια.
💰 Έλεγχος επιλεξιμότητας ανά κωδικό✅ Τι πρέπει να κάνετε (3 βήματα)
- Δείτε τι σας απέδωσε η ΑΑΔΕ: myAADE → Μητρώο & Επικοινωνία → Βεβαιώσεις Μητρώου → Τρέχουσα Εικόνα Οντότητας.
- Συγκρίνετε με τη λίστα παραπάνω: αν ο κωδικός που σας αποδόθηκε δεν περιγράφει την πραγματική σας δραστηριότητα, δείτε τις εναλλακτικές στη σελίδα του κάθε ΚΑΔ.
- Διορθώστε έως 30/10/2026 χωρίς πρόστιμο (εφόσον δεν έχει προηγηθεί δήλωση μεταβολής ΚΑΔ για την έδρα ή υποκατάστημα μετά την 1/3/2026, βάσει Α.1118/2026), μέσω «Μεταβολή Εργασιών» — και ενημερώστε λογιστή, τιμολογιακό πρόγραμμα και ΓΕΜΗ.
❓ Συχνές Ερωτήσεις
Ποιος είναι ο βασικός ΚΑΔ για airbnb — βραχυχρόνια μίσθωση;
Ο πιο αντιπροσωπευτικός ισχύων κωδικός είναι ο ΚΑΔ 2025 55200000 (ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΔΙΑΚΟΠΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΣΥΝΤΟΜΗΣ ΔΙΑΜΟΝΗΣ) — ο αριθμός παρέμεινε ίδιος και στους ΚΑΔ 2008. Ανάλογα με τις επιμέρους δραστηριότητες μπορεί να χρειάζονται και δευτερεύοντες κωδικοί από τη λίστα.
Άλλαξαν οι ΚΑΔ για airbnb — βραχυχρόνια μίσθωση με τη μετάβαση του 2026;
Ναι — 1 από τους 3 βασικούς κωδικούς άλλαξαν (π.χ. ο 68201100 έγινε 68200100). Η ΑΑΔΕ έκανε την αντιστοίχιση αυτόματα στις 9 Μαρτίου 2026 — ελέγξτε στο myAADE ότι ο νέος κωδικός αποδίδει σωστά τη δραστηριότητά σας.
Μέχρι πότε μπορώ να διορθώσω τον ΚΑΔ μου χωρίς πρόστιμο (εφόσον δεν έχει προηγηθεί δήλωση μεταβολής ΚΑΔ για την έδρα ή υποκατάστημα μετά την 1/3/2026, βάσει Α.1118/2026);
Έως τις 30 Οκτωβρίου 2026 (απόφαση ΑΑΔΕ Α.1118/2026), μέσω της εφαρμογής «Μεταβολή Εργασιών» στο myAADE ή με έντυπο Δ211 μέσω «Τα Αιτήματά μου».
Είναι οι ΚΑΔ airbnb — βραχυχρόνια μίσθωση επιλέξιμοι για επιδοτήσεις;
1 από τους 3 κωδικούς της λίστας περιλαμβάνονται σε τουλάχιστον ένα ενεργό πρόγραμμα (ΕΣΠΑ ή Αναπτυξιακός Νόμος). Δείτε αναλυτικά ποιο πρόγραμμα αφορά κάθε κωδικό στη σελίδα του ή στο εργαλείο ελέγχου επιλεξιμότητας.