ΚΑΔ 68321300 — ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ ΕΝΑΝΤΙ ΑΜΟΙΒΗΣ Η ΒΑΣΕΙ ΣΥΜΒΑΣΗΣ
Κλάδος: Ακίνητης Περιουσίας · Αντιστοίχιση βάσει ΑΑΔΕ Α.1003/2026 & Α.1004/2026
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ ΕΝΑΝΤΙ ΑΜΟΙΒΗΣ Η ΒΑΣΕΙ ΣΥΜΒΑΣΗΣ
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ ΕΝΑΝΤΙ ΑΜΟΙΒΗΣ Η ΒΑΣΕΙ ΣΥΜΒΑΣΗΣ
📌 Πληροφορίες
⚠️ Ενέργεια απαιτείται
Ελέγξτε αν η αυτόματη αντιστοίχιση ΑΑΔΕ είναι σωστή για την επιχείρησή σας. Διορθώστε έως 30 Οκτωβρίου 2026 χωρίς πρόστιμο μέσω myAADE.
📋 Πληροφορίες για τον ΚΑΔ 68321300
Ο ΚΑΔ 68321300 (ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ ΕΝΑΝΤΙ ΑΜΟΙΒΗΣ Η ΒΑΣΕΙ ΣΥΜΒΑΣΗΣ) αντικαταστάθηκε από τον ΚΑΔ 68320300 (ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ ΕΝΑΝΤΙ ΑΜΟΙΒΗΣ Η ΒΑΣΕΙ ΣΥΜΒΑΣΗΣ) σύμφωνα με τον επίσημο πίνακα αντιστοίχισης της ΑΑΔΕ (Α.1004/2026). Πρόκειται για αντιστοίχιση ένα-προς-ένα: η περιγραφή της δραστηριότητας προσαρμόστηκε στη δομή της NACE Rev.2.1, αλλά το αντικείμενο παραμένει το ίδιο. Η ΑΑΔΕ πραγματοποίησε την αλλαγή αυτόματα στις 9 Μαρτίου 2026.
Στον κλάδο Ακίνητης Περιουσίας (τομέας 68), 42 από τους 45 κωδικούς (93%) άλλαξαν με τη μετάβαση στη NACE Rev.2.1 — ο συγκεκριμένος ΚΑΔ είναι ένας από αυτούς. Αν δραστηριοποιείστε στον αγορά ακινήτων, αξίζει να ελέγξετε και τους υπόλοιπους κωδικούς που τυχόν έχετε δηλωμένους ως δευτερεύουσες δραστηριότητες, καθώς οι αλλαγές στον κλάδο αυτό είναι εκτεταμένες.
Ο κωδικός αυτός δεν εμφανίζεται στους πίνακες επιλέξιμων ΚΑΔ των τρεχόντων προγραμμάτων ΕΣΠΑ και Αναπτυξιακού Νόμου που παρακολουθεί το kad2025.gr. Οι προκηρύξεις όμως ανανεώνονται τακτικά και οι λίστες επιλεξιμότητας διαφέρουν ανά πρόγραμμα — αν σχεδιάζετε επένδυση, ελέγξτε την τρέχουσα κατάσταση στο εργαλείο επιλεξιμότητας ή στην εκάστοτε προκήρυξη.
Τι πρέπει να κάνετε: συνδεθείτε στο myAADE (Μητρώο & Επικοινωνία → Βεβαιώσεις Μητρώου → Τρέχουσα Εικόνα Οντότητας) και επιβεβαιώστε ότι ο ΚΑΔ 68320300 αποδίδει σωστά τη δραστηριότητά σας. Αν χρειάζεται διόρθωση, υποβάλλεται μέσω της εφαρμογής «Μεταβολή Εργασιών» χωρίς πρόστιμο έως τις 30 Οκτωβρίου 2026 (απόφαση Α.1113/2026). Ενημερώστε επίσης λογιστή, τιμολογιακά προγράμματα και τυχόν μητρώα (ΓΕΜΗ, επιμελητήρια) ώστε όλα τα συστήματα να αναφέρουν τον ίδιο κωδικό.
📋 Περιγραφή δραστηριότητας (NACE 2.1)
Άλλες δραστηριότητες διαχείρισης ακίνητης περιουσίας έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης
Περιλαμβάνει:
- δραστηριότητες γραφείων (πρακτορείων) είσπραξης ενοικίων - διαχείριση ακίνητης περιουσίας, όπως διαχείριση ακινήτων ακίνητης περιουσίας ή κατοικιών σε κοινή ιδιοκτησία (που εκτελούνται, κυρίως, έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης) - δραστηριότητες αποτίμησης ακίνητης περιουσίας - δραστηριότητες μεσεγγυούχων πρακτόρων ακίνητης περιουσίας (μεσεγγυούχος... [Περισσότερα]
- δραστηριότητες γραφείων (πρακτορείων) είσπραξης ενοικίων - διαχείριση ακίνητης περιουσίας, όπως διαχείριση ακινήτων ακίνητης περιουσίας ή κατοικιών σε κοινή ιδιοκτησία (που εκτελούνται, κυρίως, έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης) - δραστηριότητες αποτίμησης ακίνητης περιουσίας - δραστηριότητες μεσεγγυούχων πρακτόρων ακίνητης περιουσίας (μεσεγγυούχος: τρίτο πρόσωπο, στο οποίο παραδίδονται ακίνητη ή κινητή περιουσία (ακίνητα, κεφάλαια, κινητές άξιες, κ.λπ.), για να δοθούν σε άλλο συμβαλλόμενο ή στο δικαιούχο, εφόσον εκπληρωθούν ορισμένες προϋποθέσεις) - δραστηριότητες παροχής συμβουλών, έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης, που συνδέονται με την αγορά, πώληση και ενοικίαση ακινήτων Περιλαμβάνει επίσης:
Εξαιρούνται:
- νομικές δραστηριότητες, βλέπε 69.10 - δραστηριότητες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων ως μέρος της παροχής συμβουλών για τη χρηματοοικονομική διαχείριση, βλέπε 70.20 - συνδυασμένες υποστηρικτικές υπηρεσίες εγκαταστάσεων (συνδυασμός υπηρεσιών, όπω... [Περισσότερα]
- νομικές δραστηριότητες, βλέπε 69.10 - δραστηριότητες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων ως μέρος της παροχής συμβουλών για τη χρηματοοικονομική διαχείριση, βλέπε 70.20 - συνδυασμένες υποστηρικτικές υπηρεσίες εγκαταστάσεων (συνδυασμός υπηρεσιών, όπως γενικός καθαρισμός εσωτερικού κτηρίων, συντήρηση και μικροεπισκευές, διάθεση απορριμμάτων, προστασία και φύλαξη), βλέπε 81.10
Πηγή: Επεξηγηματικές σημειώσεις ΣΤΑΚΟΔ/NACE Αναθ. 2.1 (ΕΛΣΤΑΤ)
🤔 Δεν είστε σίγουρος αν ο ΚΑΔ 68320300 ταιριάζει;
Πότε ταιριάζει ο ΚΑΔ 68320300: Αν η δραστηριότητά σας αφορά υπηρεσιες διαχειρισης ακινητων που δεν προοριζονται για κατοικηση εναντι αμοιβης.
Πότε ΔΕΝ ταιριάζει: Αν η δραστηριότητά σας είναι διαφορετική από αυτή που περιγράφει ο κωδικός.
Συχνό λάθος: Πολλές επιχειρήσεις αποδέχονται την αυτόματη αντιστοίχιση ΑΑΔΕ χωρίς έλεγχο. Αν ο νέος ΚΑΔ δεν αντιστοιχεί ακριβώς στη δραστηριότητά σας, μπορεί να επηρεάσει τα φορολογικά σας.
❓ Συχνές Ερωτήσεις (FAQ ΑΑΔΕ)
Σε ποιον νέο ΚΑΔ 2025 αντιστοιχεί ο ΚΑΔ 68321300;
Ο ΚΑΔ 68321300 (ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ ΕΝΑΝΤΙ ΑΜΟΙΒΗΣ Η ΒΑΣΕΙ ΣΥΜΒΑΣΗΣ) αντιστοιχεί στον νέο ΚΑΔ 68320300 (ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ ΕΝΑΝΤΙ ΑΜΟΙΒΗΣ Η ΒΑΣΕΙ ΣΥΜΒΑΣΗΣ). Ο κωδικός άλλαξε με την εφαρμογή της NACE Rev.2.1.
Πότε ισχύει η νέα αντιστοίχιση ΚΑΔ;
Από 1η Μαρτίου 2026. Η ΑΑΔΕ ολοκλήρωσε την αυτόματη αντιστοίχιση στις 9 Μαρτίου 2026 με βάση τις αποφάσεις Α.1003/2026 και Α.1004/2026.
Πώς ελέγχω τον νέο ΚΑΔ μου στο myAADE;
Συνδεθείτε στο myaade.gov.gr → Μητρώο & Επικοινωνία → Βεβαιώσεις Μητρώου → Τρέχουσα Εικόνα Οντότητας.
Μέχρι πότε μπορώ να διορθώσω τον ΚΑΔ μου χωρίς πρόστιμο;
Έως 30 Οκτωβρίου 2026 (απόφαση Α.1113/2026), μέσω της εφαρμογής Μεταβολή Εργασιών στο myAADE ή μέσω Τα Αιτήματά μου με έντυπο Δ211.