ΚΑΔ 68201000 — ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ Η ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Κλάδος: Ακίνητης Περιουσίας · Αντιστοίχιση βάσει ΑΑΔΕ Α.1003/2026 & Α.1004/2026
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ Η ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ Η ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
📌 Πληροφορίες
⚠️ Ενέργεια απαιτείται
Ελέγξτε αν η αυτόματη αντιστοίχιση ΑΑΔΕ είναι σωστή για την επιχείρησή σας. Διορθώστε έως 30 Οκτωβρίου 2026 χωρίς πρόστιμο μέσω myAADE.
📋 Πληροφορίες για τον ΚΑΔ 68201000
Ο ΚΑΔ 68201000 (ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ Η ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ) αντικαταστάθηκε από τον νέο ΚΑΔ 68200000 στο πλαίσιο της αναθεώρησης NACE Rev.2.1, που τέθηκε σε ισχύ την 1η Μαρτίου 2026 με την απόφαση ΑΑΔΕ Α.1003/2026. Ο νέος κωδικός προέκυψε από τη συγχώνευση 2 παλαιών κωδικών του κλάδου Ακίνητης Περιουσίας. Η συγχώνευση σημαίνει ότι περισσότερες συγγενείς δραστηριότητες περιγράφονται πλέον από έναν ενιαίο κωδικό, χωρίς αυτό να μεταβάλλει το αντικείμενο της επιχείρησης.
Στον κλάδο Ακίνητης Περιουσίας (τομέας 68), 42 από τους 45 κωδικούς (93%) άλλαξαν με τη μετάβαση στη NACE Rev.2.1 — ο συγκεκριμένος ΚΑΔ είναι ένας από αυτούς. Αν δραστηριοποιείστε στον αγορά ακινήτων, αξίζει να ελέγξετε και τους υπόλοιπους κωδικούς που τυχόν έχετε δηλωμένους ως δευτερεύουσες δραστηριότητες, καθώς οι αλλαγές στον κλάδο αυτό είναι εκτεταμένες.
Ο κωδικός αυτός δεν εμφανίζεται στους πίνακες επιλέξιμων ΚΑΔ των τρεχόντων προγραμμάτων ΕΣΠΑ και Αναπτυξιακού Νόμου που παρακολουθεί το kad2025.gr. Οι προκηρύξεις όμως ανανεώνονται τακτικά και οι λίστες επιλεξιμότητας διαφέρουν ανά πρόγραμμα — αν σχεδιάζετε επένδυση, ελέγξτε την τρέχουσα κατάσταση στο εργαλείο επιλεξιμότητας ή στην εκάστοτε προκήρυξη.
Τι πρέπει να κάνετε: συνδεθείτε στο myAADE (Μητρώο & Επικοινωνία → Βεβαιώσεις Μητρώου → Τρέχουσα Εικόνα Οντότητας) και επιβεβαιώστε ότι ο ΚΑΔ 68200000 αποδίδει σωστά τη δραστηριότητά σας. Αν χρειάζεται διόρθωση, υποβάλλεται μέσω της εφαρμογής «Μεταβολή Εργασιών» χωρίς πρόστιμο έως τις 30 Οκτωβρίου 2026 (απόφαση Α.1113/2026). Ενημερώστε επίσης λογιστή, τιμολογιακά προγράμματα και τυχόν μητρώα (ΓΕΜΗ, επιμελητήρια) ώστε όλα τα συστήματα να αναφέρουν τον ίδιο κωδικό.
📋 Περιγραφή δραστηριότητας (NACE 2.1)
Εκμίσθωση και διαχείριση ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων
Περιλαμβάνει:
- ενοικίαση (εκμίσθωση) και εκμετάλλευση (διαχείριση) ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων: • πολυκατοικίες και λοιπές κατοικίες • κτήρια που δεν προορίζονται για κατοίκηση, περιλαμβανομένων των κτηρίων γραφείων και των βιομηχανικών κτηρίων, των αποθηκών, των ξενοδοχείων και άλλων κτηρίων αναψυχής, των εκθεσιακών χώρων, των εγκαταστάσεων αποθήκευσης γι... [Περισσότερα]
- ενοικίαση (εκμίσθωση) και εκμετάλλευση (διαχείριση) ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων: • πολυκατοικίες και λοιπές κατοικίες • κτήρια που δεν προορίζονται για κατοίκηση, περιλαμβανομένων των κτηρίων γραφείων και των βιομηχανικών κτηρίων, των αποθηκών, των ξενοδοχείων και άλλων κτηρίων αναψυχής, των εκθεσιακών χώρων, των εγκαταστάσεων αποθήκευσης για ίδια χρήση (ιδιόχρηση), των καταστημάτων λιανικής πώλησης και των εμπορικών κέντρων, των κέντρων δεδομένων • κέντρα δεδομένων • γη, συμπεριλαμβανομένων αγροτικών και δασικών εκτάσεων - παροχή κατοικιών και επιπλωμένων ή μη επιπλωμένων διαμερισμάτων ή δωματίων για πιο μόνιμη χρήση, σε ετήσια βάση ή περισσότερο - λειτουργία (διαχείριση) οικιστικών χώρων για κινητές κατοικίες (τροχόσπιτα) για κύριες κατοικίες - ανάπτυξη οικοδομικών σχεδίων για ίδια εκμετάλλευση (χρήση), δηλαδή για ενοικίαση χώρου στα κτήρια αυτά
Εξαιρούνται:
- εκμετάλλευση (διαχείριση) ξενοδοχείων, ξενοδοχειακών συγκροτημάτων με σουίτες/διαμερίσματα, εξοχικών κατοικιών, κατοικιών με ενοικιαζόμενα δωμάτια, κατασκηνώσεων, κατασκηνώσεων για ρυμουλκούμενα οχήματα (τρέιλερ-trailer) και άλλων χώρων παροχής κατ... [Περισσότερα]
- εκμετάλλευση (διαχείριση) ξενοδοχείων, ξενοδοχειακών συγκροτημάτων με σουίτες/διαμερίσματα, εξοχικών κατοικιών, κατοικιών με ενοικιαζόμενα δωμάτια, κατασκηνώσεων, κατασκηνώσεων για ρυμουλκούμενα οχήματα (τρέιλερ-trailer) και άλλων χώρων παροχής καταλύματος μη μόνιμης ή βραχείας διαμονής (συμπεριλαμβανομένων των φοιτητικών καταλυμάτων) που παρέχονται για λιγότερο από ένα έτος, βλέπε κλάδο 55 - ανάπτυξη οικοδομικών σχεδίων για κτήρια που προορίζονται ή που δεν προορίζονται για κατοίκηση, με σκοπό τη μετέπειτα πώλησή τους, βλέπε 68.12 - ενοικίαση μηχανημάτων, βλέπε 77.3 - δραστηριότητες αποκλειστικού(-ής) νοσοκόμου κατ’ οίκον για ηλικιωμένα άτομα ή άτομα με σωματικές αναπηρίες, περιλαμβανομένης και της επίβλεψης και της βοήθειας στην καθημερινή ζωή, βλέπε 87.30
Πηγή: Επεξηγηματικές σημειώσεις ΣΤΑΚΟΔ/NACE Αναθ. 2.1 (ΕΛΣΤΑΤ)
🔀 2 παλιοί ΚΑΔ 2008 συγχωνεύτηκαν στον ΚΑΔ 68200000
Ο νέος ΚΑΔ 68200000 προέκυψε από τη συγχώνευση 2 παλιών κωδικών:
🤔 Δεν είστε σίγουρος αν ο ΚΑΔ 68200000 ταιριάζει;
Πότε ταιριάζει ο ΚΑΔ 68200000: Αν η δραστηριότητά σας αφορά εκμισθωση και διαχειριση ιδιοκτητων η μισθωμενων ακινητων.
Πότε ΔΕΝ ταιριάζει: Αν η δραστηριότητά σας είναι διαφορετική από αυτή που περιγράφει ο κωδικός.
Συχνό λάθος: Πολλές επιχειρήσεις αποδέχονται την αυτόματη αντιστοίχιση ΑΑΔΕ χωρίς έλεγχο. Αν ο νέος ΚΑΔ δεν αντιστοιχεί ακριβώς στη δραστηριότητά σας, μπορεί να επηρεάσει τα φορολογικά σας.
❓ Συχνές Ερωτήσεις (FAQ ΑΑΔΕ)
Σε ποιον νέο ΚΑΔ 2025 αντιστοιχεί ο ΚΑΔ 68201000;
Ο ΚΑΔ 68201000 (ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ Η ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ) αντιστοιχεί στον νέο ΚΑΔ 68200000 (ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ Η ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ). Ο κωδικός άλλαξε με την εφαρμογή της NACE Rev.2.1.
Πότε ισχύει η νέα αντιστοίχιση ΚΑΔ;
Από 1η Μαρτίου 2026. Η ΑΑΔΕ ολοκλήρωσε την αυτόματη αντιστοίχιση στις 9 Μαρτίου 2026 με βάση τις αποφάσεις Α.1003/2026 και Α.1004/2026.
Πώς ελέγχω τον νέο ΚΑΔ μου στο myAADE;
Συνδεθείτε στο myaade.gov.gr → Μητρώο & Επικοινωνία → Βεβαιώσεις Μητρώου → Τρέχουσα Εικόνα Οντότητας.
Μέχρι πότε μπορώ να διορθώσω τον ΚΑΔ μου χωρίς πρόστιμο;
Έως 30 Οκτωβρίου 2026 (απόφαση Α.1113/2026), μέσω της εφαρμογής Μεταβολή Εργασιών στο myAADE ή μέσω Τα Αιτήματά μου με έντυπο Δ211.